| |
|
|
Право приватизации предоставляется гражданину РФ 1 раз (несовершеннолетние дети вторично пользуются правом приватизации после достижения совершеннолетия). Госдума продлила сроки приватизации жилья до 1 марта 2010 года. Ранее предполагалось, что приватизация квартир закончится 1 января 2007 года. Те, кто не успеет оформить документы на приватизацию жилья до этого срока, автоматически станут бессрочными нанимателями. А за неприватизированную квартиру с 2010 года придется не только оплачивать коммунальные услуги, но и регулярно вносить арендную плату, размер которой устанавливается Правительством г. Москвы Наша компания быстро и грамотно оформит приватизацию квартиры. Обратившись к нам, Вы избавитесь от многодневных очередей, траты времени и нервов, собирая необходимые документы. Квалифицированные специалисты в кротчайшие сроки соберут для вас полный пакет документов и зарегистрируют их в регистрирующем органе, получат готовое свидетельство (для чего тоже необходимо время). А Вам всего лишь необходимо будет сделать нотариальную доверенность на наших сотрудников, заключить с нами договор на оказание юридических услуг, а по предусмотренному в договоре сроку подъехать к нам и забрать свидетельство о собственности на вашу квартиру. Так же мы можем помочь Вам приватизировать не только квартиру, но и комнату, дом, земельный участок и гараж. Список необходимых документов для приватизации:
Экономьте ваше время! Доверьте это дело профессионалам! Согласование перепланировки довольно сложный процесс, который отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, которые знают порядок и требования, задействованных в процессе согласования или узаконивания перепланировок, инстанций и органов. Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения - это процесс внесения изменений в техническую документацию, соответствие нормативов (СНИПов, СанПИНов, МГСН) технической документации. По ЖК РФ считается, что перепланировка – это изменение конфигурации стен, внутренних перегородок и т.д. внутри помещения.
Только профессионалы знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат. Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях. Узаконивание перепланировок (согласование в установленном порядке) весьма актуально, когда требуется зарегистрировать те или иные права на здания, сооружения, помещения, или когда Мосжилинспекция или Префектура взыскивает штраф за отсутствие разрешения на перепланировку.
Доверьте это дело профессионалам! Что мы предлагаем: - узаконивание (легализация) перепланировок квартир, в том числе, мансард, балконов;
- узаконивание (легализация) строительства, реконструкции жилых объектов недвижимости (самовольного строительства);
Услуги предоставляются «под ключ» - с регистрацией права собственности в БТИ включительно. Для того, что бы воспользоваться нашими услугами, вы должны иметь на руках следующие документы:
Оформление прав собственности земельных участков в Московской области Специалисты компании «Центр юридической и бухгалтерской поддержки» помогут вам оформить в собственность земельный участок, приобретенный вследствие дарения, наследования или купли-продажи. Оформление земельного участка в собственность осуществляется по правилам, установленным федеральным и региональным законодательством. Для приобретения в собственность земельного участка в целях осуществления на нём предпринимательской или некоммерческой деятельности заинтересованное лицо обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования Московской области либо в Министерство имущественных отношений Московской области, в зависимости от размера запрашиваемого земельного участка, с заявлением на покупку земельного участка (в 3-х экземплярах). К заявлению прилагаются: - Заверенная нотариально на дату подачи заявления копия документа, удостоверяющего право на испрашиваемый земельный участок (Государственный акт, свидетельство о государственной регистрации прав на землю, договор аренды земельного участка и др.) и в случае приобретения объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, представленном в пользование иному лицу - Уведомление по рекомендуемой форме о том, что правообладатель не возражает против переоформления принадлежащего ему права на земельный участок.
Вследствие наследования необходимы также: - Правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве собственности). - Кадастровый паспорт. - Справка о нормативной стоимости земельного участка по состоянию на момент смерти наследодателя. - Справка об отсутствии арестов и запрещений. Оформление прав собственности дачного (садового) домика Специалисты компании «Центр юридической и бухгалтерской поддержки» поможет вам оформить в собственность дачный (садовый) домик, приобретенный вследствие дарения, наследования, купли-продажи, а также на вновь созданный дачный (садовый) домик. Для оформления права собственности на созданный дачный (садовый) дом необходимо: 1. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется заявителем лично по установленной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 232 от 15.08 Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности следует предоставить в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения недвижимого имущества: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
Оформление прав собственности на квартиру Специалисты компании «Центр юридической и бухгалтерской поддержки» поможет вам оформить в собственность квартиру, приобретенную вследствие дарения, наследования, купли-продажи или на ту в которой вы проживаете. Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки (разгосударствление). Право приватизации предоставляется гражданину РФ 1 раз (несовершеннолетние дети вторично пользуются правом приватизации после достижения совершеннолетия). Госдума продлила сроки приватизации жилья до 1 марта 2010 года. Ранее предполагалось, что приватизация квартир закончится 1 января 2007 года. Те, кто не успеет оформить документы на приватизацию жилья до этого срока, автоматически станут бессрочными нанимателями. А за неприватизированную квартиру с 2010 года придется не только оплачивать коммунальные услуги, но и регулярно вносить арендную плату, размер которой устанавливается Правительством г. Москвы Наша компания быстро и грамотно оформит приватизацию квартиры. Обратившись к нам, Вы избавитесь от многодневных очередей, траты времени и нервов, собирая необходимые документы. Квалифицированные специалисты в кротчайшие сроки соберут для вас полный пакет документов и зарегистрируют их в регистрирующем органе, получат готовое свидетельство (для чего тоже необходимо время). А Вам всего лишь необходимо будет сделать нотариальную доверенность на наших сотрудников, заключить с нами договор на оказание юридических услуг, а по предусмотренному в договоре сроку подъехать к нам и забрать свидетельство о собственности на вашу квартиру. Так же мы можем помочь Вам приватизировать не только квартиру, но и комнату, дом, земельный участок и гараж. Список необходимых документов для приватизации квартиры:
2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ: подлинники, копия, заверенная БТИ, 2 ксерокопии. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.). 3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник и 2 ксерокопии. 4. Договор социального найма: подлинник и 2 ксерокопии. Для его заключения необходима справка из бухгалтерии "О состоянии жилищных условий" (при оформлении, которой желательной иметь с собой экспликацию). 5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. Выписка действительна в течение 1 месяца с момента выдачи. 6. Финансовый лицевой счет. Должны содержаться данные о дате постройки дома. Срок действия 1 месяца с момента выдачи. 7. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены. 8. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере. 9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 10. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки. 11. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Москву. 12. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет. 13. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии. 14. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию. 15. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации или использовавшие право на приватизацию, должны оформить нотариальный отказ. 16. Нотариальная доверенность на сотрудников Департамента от всех граждан участвующих в приватизации. 17. Квитанции об оплате госпошлины. 18. В зависимости от Вашей ситуации, регистрирующим органом могут быть запрошены дополнительные документы. В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА: (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов сотрудниками ДЕЗ оформляется справка установленной формы для получения РАЗРЕШЕНИЯ окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера. При подписании договора передачи необходимы оригиналы паспортов всех членов семи, прописанных на приватизируемой площади и оригиналы свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет. Все эти документы сдаются в Управления Федеральной Регистрационной службы по г. Москва (регистрационную палату) для регистрации и оформления свидетельства о государственной регистрации. Обе стороны, даритель и одаряемый, согласно закону, в письменном виде заключают договор, подписывают и регистрируют его в соответствующих инстанциях. Составить договор дарения можно самостоятельно, однако лучше будет если это сделает квалифицированный юрист. Поход к нотариусу в этом случае вовсе не обязателен. В документе должны быть указаны адрес и паспортные данные одаряемого и дарителя. Описание предмета дарения (квартиры) должно быть составлено в строгом соответствии с документацией, где указывается адрес, по которому находится квартира, этажность дома, инвентарный номер, номер квартиры, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Также должны быть отражены в договоре все правоустанавливающие документы, свидетельствующие о принадлежности дарителю данной квартиры. Чтобы упростить процедуру оформления, можно составить и заверить у нотариуса доверенность. Если осуществлять дарение согласно доверенности, то в ней следует указать два момента, а именно: предмет дарения и одаряемый, в противном случае её могут признать недействительной. Если квартира имеет несколько собственников - в данном случае собственник каждой доли может подарить ее любому лицу. В случае согласия всех дольщиков возможно дарение имущества, находящегося в общей долевой собственности. Для осуществления процедуры следует получить письменное согласие второго супруга, которое можно оформить в нотариальной конторе, в случае, если квартира является общей собственностью супругов. Очень важно здесь отметить, что завещание и договор дарения представляют собой абсолютно разные документы. Помимо этого, квартиру нельзя подарить в обмен на уход за лицом, передающим в дар квартиру (это положение предусмотрено рентой). Дарение представляет собой безвозмездную сделку, в соответствии с которой даритель просто дарит квартиру, взамен не получая ничего. Когда договор подписан и подготовлены необходимые документы, договор должен пройти государственную регистрацию, являющуюся процедурой обязательной. Следующие документы необходимы для прохождения государственной регистрации: - договор дарения (три копии); - правоустанавливающие документы на квартиру; - паспорта дарителя и одаряемого; - паспорт из БТИ; - квитанция об уплате пошлины за проведение процедуры регистрации. В течение одного месяца с момента подачи документов осуществляется государственная регистрация договора. Передачу прав собственности от одной стороны договора (дарителя) к другой (одаряемому) также надо зарегистрировать. Оплата государственной пошлины - обязательна для успешного проведения процедуры. Потребуется регистрация ранее возникших прав, если квартира была приобретена дарителем до 31 января 1998 года. При регистрации договора дарения это возможно сделать. Государственная пошлина за "перерегистрацию" в данном случае взиматься не будет. Вовсе необязательно дарение оформлять сразу. Дарение может быть обещано. Если обещание оформлено надлежащим образом и содержит четко выраженное намерение (совершение в будущем безвозмездной передачи вещи определенному лицу), то это обещание считается договором дарения. Обещание такого рода оформляется в письменной форме и проходит государственную регистрацию. Конкретный объект дарения указывается в данном документе. Если одаряемый умер, а было обещание, то не вправе претендовать на дар его наследники (если договор дарения иное не предусматривает). Если умер даритель, то его наследники должны дарение выполнить (если в договоре дарения иное не указано). Одаряемая сторона должна заплатить налог на доход от дарения недвижимого имущества. В случае, если одаряемый и даритель являются членами семьи или близкими родственниками, от уплаты данного налога они освобождаются. Ситуации, когда договор дарения может быть аннулирован, предусмотрены законом: совершение в адрес дарителя, членов его семьи или близких родственников неправомерных действий. Если даритель переживет одаряемого, дарение может быть отменено Оформление права собственности на квартиру полученную в наследство. Если вам досталась квартира (или часть квартиры) по наследству по завещанию или как наследнику по закону при отсутствии завещания, то перед вами встает вопрос, как оформить права на квартиру.
1. В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заявить о ваших правах на наследство 2.При первом посещении нотариуса, необходимы следующие документы: - свидетельство о смерти наследодателя, - справка Ф-9 о последнем месте регистрации умершего (нотариус должен удостовериться, что это наследственное дело должен оформить именно он, а не другой нотариус), - завещание (если оно есть) или документы, подтверждающие родственные отношения. - документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру (договор приватизации квартиры или договор купли-продажи). 3. Нотариус проверяет документы и заводит наследственное дело. После проверки документов по п.2 нотариус сообщит вам, какие еще нужны документы и где их получить. Для получения свидетельства о праве на наследство на вторую встречу с нотариусом, необходимо представить следующие документы (этот список вам и сообщит нотариус): - договор приватизации квартиры + одна ксерокопия, - паспорт на квартиру (выдается ПИБом в 2-х экземплярах) + одна ксерокопия (ее вы делаете сами),
- выписка из ЕГРП (выдается городским бюро регистрации).
Таким образом, на вторую встречу с нотариусом вы должны принести следующие документы: договор приватизации квартиры + одна ксерокопия; паспорт на квартиру + одна ксерокопия; выписка из ЕГРП. 4. Получение свидетельства о праве на наследство Получив все необходимые документы, нотариус назначает день, когда вы должны явиться за свидетельством о праве на наследство.
5.Регистрация в ГБР свидетельства о праве на наследство. Вы в очередной раз едете в ГБР, узнаете в справочном окне код и сумму оплаты, платите за услуги в кассу ГБР и сдаете пакет документов, выданный вам нотариусом, в окно приема документов вашего района. Вам назначают день, когда необходимо явиться за свидетельством о регистрации права на квартиру, доставшуюся вам по наследству.
Специалисты Центра бухгалтерской и юридической поддержки имеют не только высокую квалификацию и огромный опыт, но и обладают всеми необходимыми специальными знаниями в области наследного права и займутся оформлением прав собственности на вашу квартиру, а также договора дарения или наследства. Доверьте это дело профессионалам! Оформление права собственности на жилой дом Индивидуальный жилой дом не подлежит приватизации. Здесь необходима государственная регистрация права собственности на дом. Основаниями для госрегистрации права собственности на индивидуальный жилой дом являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание - декларация об объекте недвижимого имущества; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется Управлением Федеральной регистрационной службы. Тарифы на оформление недвижимости | ||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||